Spécial investisseur
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Ensemble 2 maisons 7 pièces 142 m²
167 100 €
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Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 10 a 71 ca
Saint-Genest-d'Ambière (86110)
Saint-Genest-d'Ambière est un petit village d'environ 1200 habitants, idéalement situé entre Poitiers et Chatellerault, à 25km du Futuroscope. À moins de 5 minutes se trouve la commune de Lencloitre, ou vous profiterez de tout le nécessaire à la vie courante (médecins, pharmacie, supermarchés, écoles, collège, ainsi que pleins d'autres commerces de proximité).
Nous vous proposons à la vente une maison composée de deux appartements actuellement loués.
Le premier appartement d'environ 85 m² est composé au RDC d'un salon, d'un coin cuisine aménagé, d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle d'eau.
Enfin, pour cette première maison, à l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et d'un garage de 36m².
Quant au deuxième logement, celui-ci dispose d'un salon-cuisine et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage une mezzanine desservant une salle d'eau et une chambre le tout sur une superficie d'environ 57 m². Ce bien dispose également d'un terrain clos.
Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter !
Saint-Genest-d'Ambière est un petit village d'environ 1200 habitants, idéalement situé entre Poitiers et Chatellerault, à 25km du Futuroscope. À moins de 5 minutes se trouve la commune de Lencloitre, ou vous profiterez de tout le nécessaire à la vie courante (médecins, pharmacie, supermarchés, écoles, collège, ainsi que pleins d'autres commerces de proximité).
Nous vous proposons à la vente une maison composée de deux appartements actuellement loués.
Le premier appartement d'environ 85 m² est composé au RDC d'un salon, d'un coin cuisine aménagé, d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle d'eau.
Enfin, pour cette première maison, à l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et d'un garage de 36m².
Quant au deuxième logement, celui-ci dispose d'un salon-cuisine et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage une mezzanine desservant une salle d'eau et une chambre le tout sur une superficie d'environ 57 m². Ce bien dispose également d'un terrain clos.
Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Genest-d'Ambière 86140
- RéférenceVM460
Détail des pièces
- 1ère Maison m²
- Entrée1,61 m²
- Salon-Séjour + wc17,72 m²
- Cuisine13,35 m²
- Couloir3,41 m²
- Chambre 112,74 m²
- Palier2,29 m²
- Chambre 211,20 m²
- Salle d'eau + wc4,40 m²
- Chambre 316,38 m²
- 2ème maison m²
- Salon + Cuisine27,26 m²
- Wc1,36 m²
- Palier9,46 m²
- Couloir1,91 m²
- Salle d'eau + wc5,30 m²
- Chambre 111,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
