Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Genest-d'Ambière 86140
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Ensemble 2 maisons 7 pièces 142 m²

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Descriptif du bien

  • Surface : 142 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 10 a 71 ca
Saint-Genest-d'Ambière (86110)

Saint-Genest-d'Ambière est un petit village d'environ 1200 habitants, idéalement situé entre Poitiers et Chatellerault, à 25km du Futuroscope. À moins de 5 minutes se trouve la commune de Lencloitre, ou vous profiterez de tout le nécessaire à la vie courante (médecins, pharmacie, supermarchés, écoles, collège, ainsi que pleins d'autres commerces de proximité).

Nous vous proposons à la vente une maison composée de deux appartements actuellement loués.

Le premier appartement d'environ 85 m² est composé au RDC d'un salon, d'un coin cuisine aménagé, d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle d'eau.

Enfin, pour cette première maison, à l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et d'un garage de 36m².
Quant au deuxième logement, celui-ci dispose d'un salon-cuisine et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage une mezzanine desservant une salle d'eau et une chambre le tout sur une superficie d'environ 57 m². Ce bien dispose également d'un terrain clos.

Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter !


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Genest-d'Ambière 86140
  • Référence
    VM460

Détail des pièces

  • 1ère Maison
  • Entrée
    1,61 m²
  • Salon-Séjour + wc
    17,72 m²
  • Cuisine
    13,35 m²
  • Couloir
    3,41 m²
  • Chambre 1
    12,74 m²
  • Palier
    2,29 m²
  • Chambre 2
    11,20 m²
  • Salle d'eau + wc
    4,40 m²
  • Chambre 3
    16,38 m²
  • 2ème maison
  • Salon + Cuisine
    27,26 m²
  • Wc
    1,36 m²
  • Palier
    9,46 m²
  • Couloir
    1,91 m²
  • Salle d'eau + wc
    5,30 m²
  • Chambre 1
    11,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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